Mitten im Herzen von Wackersdorf ist in den kommenden Jahren ein zukunftsweisendes Angebot für ältere Menschen geplant: Die neue Tagespflegeeinrichtung „Glück Auf“ soll auf einem rund 1.500 Quadratmeter großen Grundstück gegenüber dem Ärztehaus an der Schulstraße realisiert werden
Seit jeher kommen der Freifläche vor der Sporthalle mehrere Bedeutungen zu: Raum für Veranstaltungen, Parkplatz, Bushaltestelle, Schulhof (…). In den vergangenen 13 Monaten wurden die Bedingungen für alle Nutzungsarten optimiert. Grundlage war eine vorausgegangene, umfangreiche Bürgerbefragung. Gleichzeitig erhielt der Platz ein modernes und nachhaltiges Erscheinungsbild, das die Aufenthaltsqualität positiv beeinflusst. Damit ist ein weiterer Baustein der neuen Wackersdorfer Ortsmitte vollendet. 3,4 Mio. Euro investierte die Gemeinde in das Projekt, wobei der Großteil mit 60 Prozent durch die Regierung der Oberpfalz gefördert wurde.
Wer aktuell private Gebäude in der Ortsmitte saniert, kann kräftig sparen: Sonderabschreibungen und Zuschüsse im Rahmen des Kommunalen Förderprogrammes der Gemeinde sind bei Lage Ihrer Immobilie im Sanierungsgebiet „Ortsmitte Wackersdorf“ möglich. Zahlreiche Beispiele zeigen, wie sich Investitionen lohnen. Ein kleiner Rundgang:
Im Zuge der Erstellung des ISEKs wurden verschiedene Maßnahmen vorgeschlagen, um die anzustrebende (städte-)bauliche Identität zu erreichen.
Ein Baustein aus dem ISEK ist die „Aufstellung eines Sanierungsbebauungsplan für den Ortsinnenbereich“.
Anhand der Aufstellung sollen durch bauplanungs- und bauordnungsrechtliche Festsetzungen sowohl die bergbauliche Struktur als auch die Nachverdichtung in der Ortsmitte gesteuert werden.
Ziel der Festsetzungen ist die Anpassung der Gebäude an aktuelle Wohnbedürfnisse bei gleichzeitiger Verbesserung der städtebaulichen Identität.
Aus dem Bebauungsplan gehen Lösungsansätze hervor, wie bei veränderten Wohnflächenansprüchen Gebäude so verändert werden können, dass die ursprünglichen und typischen Gebäudeproportionen bewahrt und/oder wiederhergestellt werden.
Der Bebauungsplan wurde in der Sitzung vom 19.01.2022 vom Gemeinderat als Satzung beschlossen und bam 28.01.2022 bekanntgemacht.
Durch Anklicken können die Unterlagen gesichtet und heruntergeladen werden:
Für die Neugestaltung der Ortsmitte hat die Gemeinde Wackersdorf in Folge des ISEKs ein Sanierungsgebiet ausgewiesen. Insgesamt umfasst das Gebiet mit ca. 57 ha und ca. 300 Anwesen das „ursprüngliche Wackersdorf“.
Die Sanierungssatzung finden Sie hier.
Innerhalb des Sanierungsgebietes hat jeder die Möglichkeit, Sanierungsmaßnahmen steuerlich abzuschreiben und damit Herstellungskosten für bestimmte Maßnahmen abzusetzen.
⇒ Grundlagen bilden die Paragraphen 7h, 10f und 11a des Einkommenssteuergesetzes. Wichtig hierbei ist es vor dem Beginn einer Sanierungsmaßnahme eine sogenannte Modenisierungsvereinbarung mit der Kommune abzuschließen.
Die Gemeinde Wackersdorf unterstützt Sie als Eigentümerinnen und Eigentümer im Sanierungsgebiet „Ortsmitte“ aktiv bei der Planung und Umsetzung ihrer Bau- und Sanierungsmaßnahmen. Ein wichtiger Baustein ist dabei die individuelle und kostenfreie Sanierungsberatung durch die DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft aus Nürnberg als beauftragte Sanierungsträgerin. Die Beratung hilft Ihnen dabei, geeignete Maßnahmen für Ihr Objekt zu entwickeln, Fördermöglichkeiten optimal zu nutzen und das eigene Vorhaben gestalterisch und wirtschaftlich sinnvoll umzusetzen.
Um dieses Angebot noch besser zugänglich zu machen, wird ab dem 12. Mai 2026 ein regelmäßiger Beratungstag eingeführt: Jeden zweiten Dienstag im Monat haben Interessierte künftig die Möglichkeit, sich persönlich und unverbindlich beraten zu lassen. Bei Interesse melden Sie sich gerne bei per Mail an lena.reintgen@dsk-gmbh.de oder telefonisch unter 0911 9604-6824
Im Rahmen der Beratung erhalten Sie unter anderem Unterstützung bei folgenden Themen:
Die Beratung ist nicht nur hilfreich, sondern auch ein wichtiger erster Schritt: Sie bildet die Grundlage für die Beantragung von Fördermitteln im Rahmen des Kommunalen Programms.
Selbstverständlich bleibt das Angebot flexibel: Individuelle Beratungstermine können weiterhin auch außerhalb der festen Beratungstage vereinbart werden, sodass auf persönliche Zeitpläne und konkrete Projektphasen Rücksicht genommen werden kann.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Vorhaben frühzeitig abzustimmen und sich umfassend beraten zu lassen. Ziel ist es, gemeinsam mit Ihnen die Ortsmitte Wackersdorf weiterzuentwickeln und gleichzeitig Ihre Immobilie zukunftsfähig und attraktiv zu gestalten.
Jetzt Termin vereinbaren und Fördermöglichkeiten sichern!
Das Ziel eines Kommunalen Förderprogrammes ist es, zukünftige Fehlentwicklungen zu vermeiden und gesunde Strukturen in den Wohngebieten zu erhalten. Zudem sollen mit dem Kommunalen Förderprogramm Anreize für Sanierungsmaßnahmen geschaffen werden.
Ziele des Förderprogramms sind unter anderem die Sicherung und Erhaltung von ortsbildprägenden Gebäuden, Wiedernutzung von Leerständen, bauliche und gestalterische Aufwertung und Aufwertung des Ortsbildes.
Zudem wurde durch die DSK eine Förder- und Gestaltungsfibel erarbeitet, mit vielen weiterführenden Informationen. Durch Klicken können Sie die Fibel und die Richtlinien hier herunterladen:
Folgende Ansätze sollen dabei die Grundlage für das Kommunale Förderprogramm bilden:
Maßnahmen zur Verbesserung des äußeren Zustandes von Wohn- und Geschäftsgebäuden und des stadtgestalterischen Erscheinungsbildes der vorhandenen Gebäude
Maßnahmen zum Abbau von Barrieren sowie Vorhaben die das Wohnen im Alter erleichtern und einen längeren Verbleib in der eigenen Immobilie ermöglichen
Grünentwicklung und grüngärtnerische Gestaltung von Vor- und Hofräumen als Maßnahme zur Klimaanpassung. Des Weiteren der Rückhalt sowie die Speicherung von Regenwasser.
Verwaltungsgemeinschaft Wackersdorf
Marktplatz 1
92442 Wackersdorf
Elke Mandl-Kimmer
09431 7436 421
elke.mandl-kimmer@wackersdorf.de
DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH
Sulzbacher Str. 48
90489 Nürnberg
Lena Reintgen
0911 960468 24
lena.reintgen@dsk-gmbh.de
